8 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1209 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1150 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1248 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 165 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 437 mètres
Ventes au 8 boulevard Berthelot
Les 2 ventes au 8 boulevard Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Berthelot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 8 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 8 boulevard Berthelot se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Berthelot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Berthelot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 8 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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