12 rue Beaumarchais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Beaumarchais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 192 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1042 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 411 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Beaumarchais, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 12 rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 rue Beaumarchais se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Beaumarchais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Beaumarchais se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Beaumarchais est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
