18 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Charles Fabre, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 18 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 151 mètres
- - Clermont La Rotonde à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 150 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 327 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Charles Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Charles Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Charles Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Charles Fabre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Charles Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Charles Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Charles Fabre dans son marché local
Prix du 18 rue Charles Fabre par rapport à la voie
Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 18 rue Charles Fabre se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Charles Fabre se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 78.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
