21 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Charles Fabre, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 161 mètres
- - Clermont La Rotonde à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 142 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 318 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 318 mètres
Ventes au 21 rue Charles Fabre
Une vente a été recensée au 21 rue Charles Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Charles Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Charles Fabre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Charles Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Charles Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Charles Fabre dans son marché local
Prix du 21 rue Charles Fabre par rapport à la voie
Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 21 rue Charles Fabre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Charles Fabre se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 69.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
