26 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 302 €

de 2 032 € à 2 551 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 26 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et de 2.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabanesse à 179 mètres
- Clermont La Rotonde à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 152 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 315 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 198 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 315 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 315 mètres

Ventes au 26 rue Charles Fabre

Les 2 ventes au 26 rue Charles Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2022

291 000 €(2 665 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•109.2 m²

26 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

28 décembre 2022

209 000 €(2 348 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•89 m²

26 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 rue Charles Fabre(2 236€)

20 rue Charles Fabre(2 239€)

31 rue Charles Fabre(2 544€)

70 boulevard Cote Blatin(2 182€)

18 rue Ledru(2 484€)

68 boulevard Cote Blatin(1 837€)

Prix du 26 rue Charles Fabre dans son marché local

Prix du 26 rue Charles Fabre par rapport à la voie

Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 26 rue Charles Fabre se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Charles Fabre se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand(2,567 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 rue Charles Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue Charles Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.