Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°26 et de 13.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Les 2 ventes au 31 rue Charles Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur rue Charles Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 rue Charles Fabre se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Charles Fabre se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 rue Charles Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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