46 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 514 €

de 1 995 € à 3 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 et de 2.37 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 46 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kepler à 134 mètres
- Clermont-Ferrand à 1620 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 553 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1233 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1184 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 532 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 594 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue du Capricorne

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 rue du Capricorne(2 516€)

31 rue du Capricorne(2 575€)

33 rue du Capricorne(3 131€)

40 rue du Capricorne(2 442€)

35 rue du Capricorne(2 565€)

42 bis rue du Capricorne(2 436€)

58 rue du Capricorne(2 624€)

38 rue du Capricorne(2 338€)

Prix du 46 rue du Capricorne dans son marché local

Prix du 46 rue du Capricorne par rapport à la voie

Sur rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 46 rue du Capricorne se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue du Capricorne se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand(2,620 €)

boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand(2,450 €)

chemin du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand(2,439 €)

impasse des Poissons, 63100 Clermont-Ferrand(2,955 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue du Capricorne

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue du Capricorne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.