40 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°42 et de 7.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 19 locaux.
À propos du 40 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 19 locaux - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 575 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 575 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 484 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 127 mètres
Ventes au 40 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 40 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Gambetta, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 40 Cours Gambetta se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Gambetta se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 26.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
