40 Cours Gambetta, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 348 € à 4 692 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°42 et de 6.36 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 19 locaux.

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À propos du 40 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 19 locaux - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1086 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 575 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 575 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 484 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 230 mètres
- Ecole élémentaire Gilbert Dru à 127 mètres

Ventes au 40 Cours Gambetta

Les 2 ventes au 40 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2023

390 600 €(3 969 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98.41 m²

40 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

3 décembre 2019

215 000 €(3 473 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.9 m²

40 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 40 Cours Gambetta se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Gambetta se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 0.13 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon 7e(4,450 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Rue Passet, 69007 Lyon 7e(4,592 €)

Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e(4,523 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.