44 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 105 logements - 11 locaux - 60 parkings - 1931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 146 mètres
Ventes au 44 Cours Gambetta
Les 6 ventes au 44 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Gambetta se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 17.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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