54 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 35 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 621 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 572 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 592 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 334 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 158 mètres
Ventes au 54 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 54 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Cours Gambetta, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 54 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 54 Cours Gambetta se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Cours Gambetta se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Cours Gambetta est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
