56 Cours Gambetta, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 040 €

de 4 238 € à 6 164 €

Indice de confiance

5/5

Le 56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°54 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.

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À propos du 56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1073 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 629 mètres
- Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 560 mètres
- Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 789 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 607 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 349 mètres
- Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 145 mètres

Ventes au 56 Cours Gambetta

Les 4 ventes au 56 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2023

245 000 €(6 992 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.04 m²

56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

27 janvier 2023

278 000 €(5 277 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.68 m²

56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

15 septembre 2022

180 000 €(4 942 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.42 m²

56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

5 juillet 2021

476 100 €(5 962 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•79.86 m²

56 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 56 Cours Gambetta se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Cours Gambetta se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 32.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon 7e(4,450 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Rue Passet, 69007 Lyon 7e(4,592 €)

Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e(4,523 €)

Biens en vente à proximité du 56 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 56 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.