5 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Commandant Pégout, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 796 mètres
- - Collège Alice Guy à 631 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 359 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 315 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Commandant Pégout
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Commandant Pégout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Commandant Pégout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Commandant Pégout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Commandant Pégout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Commandant Pégout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Commandant Pégout dans son marché local
Prix du 5 Rue Commandant Pégout par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Pégout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 5 Rue Commandant Pégout se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Commandant Pégout par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Commandant Pégout se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Commandant Pégout à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Commandant Pégout est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
