2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chevêne, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et de 7.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.
À propos du 2 Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 73 mètres
- - Annecy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 204 mètres
Ventes au 2 Avenue de Chevêne
Les 2 ventes au 2 Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chevêne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chevêne par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 2 Avenue de Chevêne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chevêne se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
