3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Chevêne, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°3 bis et de n°3 qua.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 21 parkings - 877 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 53 mètres
- - Annecy à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 235 mètres
Ventes au 3 ter Avenue de Chevêne
Les 3 ventes au 3 ter Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Chevêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Chevêne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Chevêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Chevêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Chevêne dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Chevêne par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 3 ter Avenue de Chevêne se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Chevêne se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de Chevêne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de Chevêne est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
