3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 594 € à 5 310 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°3 bis et de 10.04 % à celui du n°3 qua.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.

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À propos du 3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 21 parkings - 877 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Favre à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 53 mètres
- Annecy à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 530 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 233 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 235 mètres

Ventes au 3 ter Avenue de Chevêne

Les 2 ventes au 3 ter Avenue de Chevêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2023

344 530 €(3 709 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.89 m²

3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

21 décembre 2019

313 970 €(3 918 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.13 m²

3 ter Avenue de Chevêne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Avenue de Chevêne dans son marché local

Prix du 3 ter Avenue de Chevêne par rapport à la voie

Sur Avenue de Chevêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 3 ter Avenue de Chevêne se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Avenue de Chevêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue de Chevêne se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Avenue de Chevêne

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Avenue de Chevêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.