12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 103 €

de 4 484 € à 7 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°14 et de 13.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Romains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 58 mètres
- Annecy à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 502 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- Lycée général L Berthollet à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 400 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 210 mètres

Ventes au 12 Avenue de Cran

Une vente a été recensée au 12 Avenue de Cran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 décembre 2019

244 500 €(3 705 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 12 Avenue de Cran se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Cran se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,605 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,599 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,324 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,942 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.