12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 109 €

de 4 489 € à 7 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°14 et de 13.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Romains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 58 mètres
- Annecy à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2218 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 502 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- Lycée général L Berthollet à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 400 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 210 mètres

Ventes au 12 Avenue de Cran

Une vente a été recensée au 12 Avenue de Cran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 décembre 2019

244 500 €(3 705 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

12 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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Prix du 12 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 12 Avenue de Cran se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Cran se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.