14 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°12 et de 18.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 14 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 73 mètres
- - Annecy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 223 mètres
Ventes au 14 Avenue de Cran
Les 5 ventes au 14 Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 14 Avenue de Cran se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Cran se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
