20 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°18 bis et de 1.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
À propos du 20 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 14 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 86 mètres
- - Annecy à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 306 mètres
Ventes au 20 Avenue de Cran
Les 5 ventes au 20 Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 20 Avenue de Cran se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Cran se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
