18 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 405 €

de 4 685 € à 6 900 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°17 et de 1.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 94 mètres
- Annecy à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2235 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 575 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- Lycée général L Berthollet à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 381 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 276 mètres

Ventes au 18 Avenue de Cran

Les 3 ventes au 18 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

320 000 €(3 422 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.5 m²

18 Avenue de Cran, 74370 Annecy

23 septembre 2021

427 000 €(6 179 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.1 m²

18 Avenue de Cran, 74370 Annecy

10 novembre 2021

409 500 €(2 676 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•153 m²

18 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue de Cran(6 364€)

20 Avenue de Cran(6 292€)

15 Avenue de Cran(6 192€)

18 bis Avenue de Cran(6 191€)

21 Avenue de Cran(5 563€)

14 Avenue de Cran(5 709€)

12 Avenue de Cran(6 109€)

23 Avenue de Cran(5 038€)

Prix du 18 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 18 Avenue de Cran se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Cran se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.