21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 563 €

de 5 208 € à 6 267 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.

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À propos du 21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 18 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 42 mètres
- Annecy à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2272 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 625 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- Lycée général L Berthollet à 735 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 401 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 316 mètres

Ventes au 21 Avenue de Cran

Les 4 ventes au 21 Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2023

441 330 €(6 393 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.03 m²

21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

6 juillet 2020

257 000 €(4 589 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

12 juillet 2021

243 500 €(4 870 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

5 décembre 2019

455 800 €(4 558 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

21 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue de Cran(5 038€)

25 Avenue de Cran(5 916€)

27 Avenue de Cran(5 137€)

20 Avenue de Cran(6 292€)

18 Avenue de Cran(6 405€)

17 Avenue de Cran(6 364€)

24 Avenue de Cran(6 008€)

18 bis Avenue de Cran(6 191€)

Prix du 21 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 21 Avenue de Cran se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Cran se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.