35 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 783 €

de 4 185 € à 7 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.

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À propos du 35 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 25 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 98 mètres
- Annecy à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2313 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 763 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1255 mètres
- Lycée général L Berthollet à 870 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 421 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue de Cran(5 365€)

36 Avenue de Cran(6 459€)

38 Avenue de Cran(6 363€)

37 Avenue de Cran(4 617€)

30 Avenue de Cran(6 339€)

31 Avenue de Cran(6 003€)

26 Avenue de Cran(6 226€)

1 Rue Jules Barut(5 935€)

Prix du 35 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 35 Avenue de Cran se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Cran se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.