1 Avenue du Petit Port, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Petit Port, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 5 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Petit Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 1 Avenue du Petit Port se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Petit Port par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Petit Port se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Petit Port à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Petit Port est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
