17 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°16 et de 0.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 40 locaux.
À propos du 17 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 40 locaux - 99 parkings - 1603 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 197 mètres
- - Annecy à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 320 mètres
Ventes au 17 Avenue du Rhône
Les 22 ventes au 17 Avenue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 17 Avenue du Rhône se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Rhône se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
