15 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de Golemme, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 504 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 261 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 297 mètres
Ventes au 15 Chemin de Golemme
Une vente a été recensée au 15 Chemin de Golemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de Golemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de Golemme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Golemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Golemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de Golemme dans son marché local
Prix du 15 Chemin de Golemme par rapport à la voie
Sur Chemin de Golemme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 15 Chemin de Golemme se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de Golemme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de Golemme se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de Golemme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de Golemme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
