17 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Golemme, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 518 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 268 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Golemme
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Golemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Golemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Golemme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Golemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Golemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Golemme dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Golemme par rapport à la voie
Sur Chemin de Golemme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 17 Chemin de Golemme se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Golemme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Golemme se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Golemme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Golemme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
