8 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Golemme, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Golemme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 437 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 249 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Golemme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Golemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Golemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Golemme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Golemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Golemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Golemme dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Golemme par rapport à la voie
Sur Chemin de Golemme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 8 Chemin de Golemme se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Golemme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Golemme se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Golemme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Golemme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
