11 Chemin des Grèves, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Grèves, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 et du 2.74 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Grèves, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Grèves dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Grèves par rapport à la voie
Sur Chemin des Grèves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 11 Chemin des Grèves se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Grèves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Grèves se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Grèves à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Grèves est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
