12 Chemin des Grèves, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Grèves, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Grèves, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Îles.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 093ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Grèves dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Grèves par rapport à la voie
Sur Chemin des Grèves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 12 Chemin des Grèves se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Grèves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Grèves se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Grèves à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Grèves est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
