12 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 244 €

de 3 343 € à 5 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage d'Étercy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 208 mètres
- Annecy à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2562 mètres
- Collège Beauregard à 599 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1372 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 956 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 617 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 640 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage d'Étercy

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage d'Étercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Passage d'Étercy(4 349€)

10 Passage d'Étercy(4 240€)

7 Passage d'Étercy(4 249€)

8 Passage d'Étercy(4 255€)

14 Passage d'Étercy(4 254€)

6 Passage d'Étercy(4 854€)

4 Passage d'Étercy(4 934€)

1 Passage d'Étercy(4 936€)

Prix du 12 Passage d'Étercy dans son marché local

Prix du 12 Passage d'Étercy par rapport à la voie

Sur Passage d'Étercy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 12 Passage d'Étercy se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage d'Étercy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage d'Étercy se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.