11 Rue André Gide, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 229 €

de 4 517 € à 5 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 229 €/m²0 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue André Gide, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 281 mètres
- Annecy à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2274 mètres
- Collège Beauregard à 661 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 562 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 484 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue André Gide(5 229€)

9 Rue André Gide(5 135€)

15 Rue André Gide(5 173€)

5 Rue André Gide(5 223€)

17 Rue André Gide(3 960€)

7 Rue André Gide(5 365€)

22 Rue André Gide(5 214€)

19 Rue André Gide(3 492€)

Prix du 11 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 11 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 11 Rue André Gide se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Gide se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.