22 Rue André Gide, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue André Gide, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 235 mètres
- - Annecy à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2217 mètres
- - Collège Beauregard à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 468 mètres
Ventes au 22 Rue André Gide
Les 3 ventes au 22 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 22 Rue André Gide se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Gide se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue André Gide
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