44 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 379 €

de 6 627 € à 8 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°42 et de 8.03 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 687 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0078 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 69 mètres
- Annecy à 2355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2102 mètres
- EBIHS à 675 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1909 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1695 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 603 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Centrale(7 837€)

40 b Rue Centrale(8 023€)

40 a Rue Centrale(8 301€)

1 Rue des Écureuils(7 506€)

3 Rue des Écureuils(7 227€)

5 Rue des Écureuils(7 524€)

10 Rue des Écureuils(7 547€)

7 Rue des Écureuils(7 449€)

Prix du 44 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 44 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 44 Rue Centrale se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Centrale se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.