40 b Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 023 €

de 6 628 € à 9 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 b Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 023 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°40 a mais supérieur de 2.37 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 40 b Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 152 mètres
- Annecy à 2275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2127 mètres
- EBIHS à 678 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1817 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1629 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 624 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 40 b Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 a Rue Centrale(8 301€)

42 Rue Centrale(7 837€)

36 Rue Centrale(7 843€)

40 c Rue Centrale(8 957€)

32 Rue Centrale(8 752€)

44 Rue Centrale(7 379€)

30 Rue Centrale(9 213€)

28 Rue Centrale(9 232€)

Prix du 40 b Rue Centrale dans son marché local

Prix du 40 b Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 023 €/m², le 40 b Rue Centrale se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Centrale se situe 49.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.