31 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Orme, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°33 et de 46.84 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barral à 211 mètres
- - Annecy à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1674 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1465 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 363 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Orme
Les 9 ventes au 31 Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 31 Rue de l'Orme se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Orme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Orme se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de l'Orme
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de l'Orme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de l'Orme
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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