33 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°31 mais supérieur de 21.88 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barral à 191 mètres
- - Annecy à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Orme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 33 Rue de l'Orme se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Orme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Orme se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Orme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Orme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
