45 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°47 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barral à 76 mètres
- - Annecy à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 243 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 45 Rue de l'Orme se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Orme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Orme se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Orme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Orme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
