47 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°45 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Orme, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barral à 85 mètres
- - Annecy à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 227 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 47 Rue de l'Orme se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Orme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Orme se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Orme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Orme est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
