3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coussinets, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°5 et de 14.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 827 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Cite à 173 mètres
- - Annecy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 684 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 90 mètres
Ventes au 3 Rue des Coussinets
Les 4 ventes au 3 Rue des Coussinets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coussinets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coussinets par rapport à la voie
Sur Rue des Coussinets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 3 Rue des Coussinets se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coussinets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coussinets se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
