3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 296 €

de 3 909 € à 5 808 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°5 et de 5.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 827 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loverchy Cite à 173 mètres
- Annecy à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2103 mètres
- Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 684 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 90 mètres

Ventes au 3 Rue des Coussinets

Les 2 ventes au 3 Rue des Coussinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2023

460 000 €(5 412 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

22 mai 2025

336 100 €(5 806 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.89 m²

3 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Coussinets(4 506€)

7 Rue des Coussinets(5 042€)

8 Rue des Coussinets(4 527€)

44 Rue des Jardins(5 054€)

32 Chemin de la Prairie(5 123€)

42 Rue des Jardins(5 576€)

32 bis Chemin de la Prairie(5 341€)

46 Rue des Jardins(4 930€)

Prix du 3 Rue des Coussinets dans son marché local

Prix du 3 Rue des Coussinets par rapport à la voie

Sur Rue des Coussinets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 3 Rue des Coussinets se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Coussinets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coussinets se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.