11 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 339 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 92 mètres
- - Annecy à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 373 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Pershing
Les 4 ventes au 11 Rue du Général Pershing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 11 Rue du Général Pershing se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Pershing par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Pershing se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Général Pershing
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Général Pershing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Général Pershing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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