9 bis Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Chaumontel, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 160 mètres
- - Annecy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 106 mètres
Ventes au 9 bis Rue Louis Chaumontel
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Louis Chaumontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Chaumontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louis Chaumontel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Chaumontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Chaumontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Chaumontel dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Chaumontel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chaumontel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 9 bis Rue Louis Chaumontel se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Chaumontel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Chaumontel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Chaumontel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Chaumontel est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
