12 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 2 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville (ancien) à 110 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 147 mètres
- - Annecy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2638 mètres
- - Collège Les Balmettes à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 345 mètres
Ventes au 12 Rue Royale
Les 3 ventes au 12 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Royale dans son marché local
Prix du 12 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 12 Rue Royale se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Royale se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Royale
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Royale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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