9 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 451 €

de 4 988 € à 7 398 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 15 locaux.

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À propos du 9 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 15 locaux - 64 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 146 mètres
- Annecy à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2641 mètres
- Collège Les Balmettes à 417 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 355 mètres

Ventes au 9 Rue Royale

Les 7 ventes au 9 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2019

199 000 €(5 528 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

17 mars 2020

103 500 €(6 088 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

31 mars 2022

109 768 €(6 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

7 avril 2022

115 000 €(6 389 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

29 juin 2023

113 190 €(6 658 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

11 septembre 2024

124 500 €(6 451 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.3 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

14 novembre 2024

147 425 €(4 914 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

9 Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Royale(6 002€)

12 Rue Royale(6 556€)

9 bis Rue Royale(6 373€)

8 Rue Royale(7 186€)

14 Rue Royale(6 230€)

6 bis Rue Royale(7 201€)

9 ter Rue Royale(6 283€)

6 Rue Royale(7 464€)

Prix du 9 Rue Royale dans son marché local

Prix du 9 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 9 Rue Royale se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Royale se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.