26 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 336 €

de 5 697 € à 8 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 26 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Favre à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 137 mètres
- Annecy à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 343 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 264 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 139 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 181 mètres

Ventes au 26 Rue Royale

Une vente a été recensée au 26 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2022

330 000 €(4 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

26 Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Royale dans son marché local

Prix du 26 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 26 Rue Royale se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Royale se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.