28 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 366 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°26 et de 9.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
À propos du 28 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 139 mètres
- - Annecy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 164 mètres
Ventes au 28 Rue Royale
Les 3 ventes au 28 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Royale dans son marché local
Prix du 28 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 366 €/m², le 28 Rue Royale se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Royale se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
