5 bis Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Giffre, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2978 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 58 mètres
- - Annemasse à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 479 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Giffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Giffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Giffre, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Giffre dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Giffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 5 bis Avenue du Giffre se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Giffre se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Giffre à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Giffre est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
