25 Chemin du Sapi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Sapi, affiche un prix moyen de 9 553 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°80 et de 12.25 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Chemin du Sapi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 46 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4807 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4817 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4810 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4819 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helbronner à 39 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 591 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 407 mètres
Ventes au 25 Chemin du Sapi
Les 7 ventes au 25 Chemin du Sapi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Sapi dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Sapi par rapport à la voie
Sur Chemin du Sapi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 182 €/m². Avec un prix moyen de 9 553 €/m², le 25 Chemin du Sapi se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Sapi par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Sapi se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
