1 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 87 mètres
- - Cluses à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 258 mètres
Ventes au 1 Place des Allobroges
Une vente a été recensée au 1 Place des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Allobroges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Allobroges dans son marché local
Prix du 1 Place des Allobroges par rapport à la voie
Sur Place des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 Place des Allobroges se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Allobroges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Allobroges se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 46.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Allobroges à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Allobroges est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
