12 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 52 mètres
- - Cluses à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 281 mètres
Ventes au 12 Place des Allobroges
Une vente a été recensée au 12 Place des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Allobroges, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Allobroges dans son marché local
Prix du 12 Place des Allobroges par rapport à la voie
Sur Place des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 12 Place des Allobroges se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Allobroges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Allobroges se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Cluses et 54.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Allobroges à Cluses
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Allobroges est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
