13 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 32 mètres
- - Cluses à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Allobroges, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Allobroges dans son marché local
Prix du 13 Place des Allobroges par rapport à la voie
Sur Place des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 13 Place des Allobroges se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Allobroges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Allobroges se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Allobroges à Cluses
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Allobroges est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
