8 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Allobroges, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de 6.57 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 70 mètres
- - Cluses à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Allobroges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Allobroges dans son marché local
Prix du 8 Place des Allobroges par rapport à la voie
Sur Place des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Place des Allobroges se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Allobroges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Allobroges se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Allobroges à Cluses
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Allobroges est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
