5 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 324 €

de 8 911 € à 11 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 324 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°5 et de 6.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 5 b Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 11 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Nation à 223 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1215 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 355 mètres
- Collège privé Saint Michel de Picpus à 376 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2520 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 280 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 237 mètres
- E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 5 b Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 5 b Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de Saint-Mandé(9 926€)

7 Avenue de Saint-Mandé(9 707€)

3 Avenue de Saint-Mandé(9 951€)

7 b Avenue de Saint-Mandé(9 916€)

2 Avenue de Saint-Mandé(9 492€)

4 Avenue de Saint-Mandé(9 958€)

6 Avenue de Saint-Mandé(10 150€)

7 t Avenue de Saint-Mandé(9 703€)

Prix du 5 b Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 5 b Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 324 €/m², le 5 b Avenue de Saint-Mandé se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 b Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue de Saint-Mandé se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.03 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Courteline, 75012 Paris 12e(8,344 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,908 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 b Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 5 b Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.